土地转让协议书怎么写才合法_私人土地转让协议书怎么写才合法

土地转让协议书怎么写才合法_私人土地转让协议书怎么写才合法

       在接下来的时间里，我将尽力为大家解答关于土地转让协议书怎么写才合法的问题，希望我的回答能够给大家带来一些思考。关于土地转让协议书怎么写才合法的话题，我们开始讲解吧。

1.如何写土地出让协议

2.农田买卖协议怎么写

3.地皮转让协议书

4.土地的协议书

5.农村个人土地转让协议书5篇

6.怎样写土地转让协议书

如何写土地出让协议

       土地出让协议可以按照以下内容写： 第一条 本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国_____省(自治区、直辖市)____市(县)土地管理局(以下简称甲方); 受让方：____________(以下简称乙方); 根据《中华人民共和国城镇国有 土地使用权 出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 第二条 甲方依据法律和本合同规定 出让土地使用权 ， 土地所有权 属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在 土地使用权出让 范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权。在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护;但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地。 第四条 双方当事人各自的 权利与义务 。 第四条 出让土地的价款，以及支付方式。 第五条 违约责任。 第六条 争议的解决方法。

农田买卖协议怎么写

       土地转让协议属于普通的民事合同，只要双方意思表示真实，不存在欺诈或者是胁迫情形，内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力。

       所以土地转让合同的主要内容包括土地转让的主要目的意义，然后协议可以分条列举：当事人的名称或者姓名和住所、转让土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体状况、土地转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式、可能出现的违约责任、违约责任的赔偿方式、争议解决方式、不可抗力的情形、合同签订双方的主体信息等。

       《中华人民共和国民法典》第一百四十三条民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效:

       (一)行为人具有相应的民事行为能力;

       (二)意思表示真实;

       (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

地皮转让协议书

       土地买卖协议范文一

       转让方（以下简称甲方）：

       受让方（以下简称乙方）：

       甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。

       一、转让标的

       甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转让给乙方。

       2．地块四至：

       东齐：西齐：

       南齐：北齐：

       3．面积：

       二、转让期限：永久。

       三、转让费：共计人民币大写：（￥：）

       四、支付方式和时间：年月日前一次性付清。以甲方收据为证。

       五、双方约定

       1．本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。2．自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。

       3．乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。

       六、争议条款

       因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

       1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；

       2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

       七、其他条款

       本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。

       甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

       法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

       ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

       土地买卖协议范文二

       转让方（以下简称甲方）：

       受让方（以下简称乙方）：

       甲乙双方，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

       一、转让地块

       甲方将其承包经营的自留土地（位于张月祥家正房的后方）的承包经营权转让给乙方从事通组支路道路改造工程。该块土地四至：北面抵杨老贵家围墙脚下，南面抵距离张月祥家正房后墙1．5米处的水泥路面边界，东面抵杨老贵家右厢房墙角直下到张月祥家后墙，西面抵杨老贵家朝门直下（即杨老贵家、张明辉家共走支路边界）。

       二、转让期限及权属

       永久性转让，自转让之日（即签订合同）起，该块土地的使用权，经营权归乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有赔偿均归乙方所有。甲方不得做任何干涉。

       三、转让价格

       转让的土地承包经营权的转让金为大写：叁仟元（3000．00元）整人民币。

       四、支付方式和时间

       乙方采取现金方式一次性支付转让金给甲方，支付的时间为合同签订日。

       五、违约责任

       甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金以该地块当时所值市场价钱的十倍计算。

       六、生效条件

       甲乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。

       本合同一式五份，由甲乙双方当事人各执一份。

       甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

       法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

       ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

       以上就是土地买卖协议怎么写的相关内容，土地买卖协议包含了开头双方的详细信息的填写栏，土地的详细信息，付款方式，双方的责任与义务，违约责任，其他事项，最后就是双方的签字和盖章，对于土地协议的内容，一定要详细，不要疏忽。

土地的协议书

        地皮转让协议书范本（精选5篇）

       　在现在社会，协议书使用的情况越来越多，签订协议书后则有法可依，有据可寻。那么协议书怎么写才能发挥它最大的作用呢？以下是我整理的地皮转让协议书范本（精选5篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

       

地皮转让协议书1

       　甲方：

       　乙方：

       　经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就地皮转让事宜：

       　一、甲方自愿将一块地皮在板谭屯旧国道路（古谭路）永久性转让给让事宜达成协议如下： 乙方经营，该地皮长21米，宽4米，东邻韦英梅，西邻马瑞吉，南邻公路，北邻韦英梅。四邻地界清楚，均无异议。

       　二、乙方同意一次性付清转让补偿费共计人民币壹拾捌万元整（￥180000元），本协议签订之当日以现金方式付清，甲方须出具收款收据给乙方为凭。

       　三、甲方将该地皮的经营权永久性转让给乙方后，乙方拥有永久性使用权、经营权或转让权。日后，乙方在建设使用该地皮的当中，甲方有义务协助乙方办理相关土地申报变更登记手续，手续费及税费均由乙方全部负责。

       　四、本协议经双方当事人及其家属成员讨论协议后签字付清补偿费即生效，从此任何一方都不得反悔（包括甲、乙双方的子孙后代），均不得以任何借口强占或增加任何费用。

       　五、违约责任：如甲方违约，则须按当时的市场价格加两倍赔偿乙方的.购地皮补偿费及一切费用；如乙方违约，甲方有权收回该地皮且不再退还乙方的购地皮补偿费（地皮+补偿费）。

       　六、乙方在建设使用该地皮当中，若有他人干扰阻拦不许建设的，甲方负责调解清楚，如果调解不了的视为甲方违约，按违约处理。

       　七、本协议自签字之日起生效。

       　八、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

       　甲方签字：

       　乙方签字：

       　年 月 日

地皮转让协议书2

       　转让方：

       　承买方：

       　现甲方 有限公司共有建设用地二块，总使用面积共为1216平方米具体地址如下：

       　一、位于海丰县附城镇联河村委海富苑林场前，（青年干渠北侧）使面积1066平方米。其证号为：海府国用（）第号。

       　二、位于海丰县附城镇联河村委海富苑小区一栋1号使用面积：150平方米。其证号为：海府国用（）第号。

       　其四至路道按国土证书编号及示意图为准。现甲方另谋发展，愿意将 该地范围内所有权属转让给乙方使用。经双方及中介方多次协商，同意并签订以下协议：

       　该地块经双方协商后按时价人民币每平方7300元计算，人民币8876800元整成交。乙方预交给甲方购地定金人民币万元整，（ 元）。

       　一、签订协议之后 天内，甲方提供该幅地的土地使用相关证件到有关部门办理过户手续。原公司法人原人签名后为止，乙方当天交清全款。该幅地过户的所有费用由乙方负责。

       　二、甲方保证在交易时该地块没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

       　三、双方自交定金起不得反悔，若有一方反悔应罚违金人民币 万元整并与中证方各一半。

       　四、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，中证方二份，买卖自愿自双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。

       　五、本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向海丰县人民法院起诉。

       　甲方：

       　乙方：

       　年 月 日

地皮转让协议书3

       　甲方：（以下简称甲方）

       　乙方：（以下简称乙方）

       　甲方为了解决乙方用地困难，自愿将位于一块地皮转让给乙方，经双方协商，达成如下协议：

       　一、甲方转让的地皮四至界限为：东临巷道，西临采老地，南临居民房，北临居民房。该地皮规格为：长米，宽 米，总占地面积为平方米，该地皮转让总价格为人民币 万元整（￥ 元）。土地权属性质为国有出让，土地用途为居住用地。

       　二、乙方一次性付给甲方地价款 万元整（￥ 元），甲方将该地皮的（建设用地规划许可证（证号为））等相关证件交给乙方，由乙方负责办理相关地皮变更登记手续，办理地皮变更登记手续所需费用均由乙方处理。

       　三、甲方把地皮转让给乙方后，该地皮所有权和使用权全归乙方终身享有，并可自行支配该地皮的用途（包括使用性质），甲方无权干涉，也不得反悔。该地皮如存在权属纠纷，由甲方自己负责解决。

       　四、本协议自签订之日起生效，甲乙双方均应严格执行，共同遵守。转让后，如有甲方家属亲戚和本村人员干涉、闹事，造成乙方人身伤害或经济损失的一切由甲方负法律责任。如一方违约，违约方将按地皮市价的两倍给乙方进行补偿。

       　五、本协议一式三份，甲方、乙方、中间人各一份，自双方签字之日起发生法律效力，甲乙双方应共同遵守。

       　甲方：

       　乙方：

       　年 月 日

地皮转让协议书4

       　转让方：

       　承接方：

       　兹有甲方在 经甲方全家人协商同意转让给乙方，乙方愿意承接。经甲乙双方共同协商签定如下协议：

       　第一条：每平方米转让单价 元（包含土地批字、土地使用证），总面积 平方米， 合计 元整。

       　第二条：付款方式协议签定后，乙方首付定金伍万元整，甲方批字下来，待乙方可以挖基础、浇好基础梁后再付80%款给甲方（含定金），余款在甲方交付土地使用证给乙方后，乙方付清余款。

       　第三条：在乙方施工过程中，如有阻碍乙方施工的情况下，甲方应尽快处理使乙方能够正常施工；在乙方所属地皮内有联通电缆线和高压线由甲方移开。

       　以上协议经甲乙双方共同商定、共同履行，甲乙双方不得违约，签字后生效；如有一方违约，违约方必须赔付违约金是首付款的二倍。

       　甲方：

       　乙方：

       　年 月 日

地皮转让协议书5

       　甲方：

       　身份证号：

       　乙方：

       　身份证号：

       　根据《合同法》及有关规定，经协商甲乙双方在平等、自愿的情况下，就建房地皮事宜达成如下协议：

       　一、甲方同意将自己位于三新 号前，建房规划建设许可证号为： ，实际建房面积为 平方米，转让给乙方建设房屋作永久性产权使用，今后甲方家人及子孙后代不得干涉乙方对该地皮及该地皮上房屋的所有权。

       　二、甲方转让地皮东邻 米，南邻 米，西邻 米，北邻 米，甲方必须负责理顺好四周邻里关系，清理好四周有阻乙方建房施工的设施，保证乙方按约定界线建设该地。

       　三、该地皮总额为 万元，付款方式为订立合同时付地皮款 万，乙方主体完工时支付清款共 元。甲方中途反悔应赔偿乙方购买该地皮总额的拾倍赔偿。

       　四、甲方转让该地国土使用面积为 平方米，实际转让给乙方的建筑使用面积为 平方米，乙方在该地皮建房的一楼面积为 平方米，与甲方房屋间隔 米，其他三面阳台可向外飘 米。

       　五、建设过程中如遇城管、集体或邻里阻挠时，甲方有责任和义务协调处理，处理不了时，甲方应赔偿乙方所有损失。

       　六、双方签订此地转让协议之日后，如有发生与此相关经济纠纷由甲方负责与乙方无关。

       　七、建好房屋后，乙方如需办理相关转让手续，甲方无条件协助乙方办理相关证件。

       　七、本协议合同书，一式叁份，村小组盖章。双方不得违反，具有法律同等效力。

       　甲方：

       　乙方：

       　年 月 日

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农村个人土地转让协议书5篇

        有关土地的协议书范文集锦六篇

       　在我们平凡的日常里，越来越多人会去使用协议，协议能够成为双方当事人的合法依据。我们该怎么拟定协议呢？以下是我帮大家整理的土地的协议书7篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

       

土地的协议书 篇1

       　甲方：________________身份证号：________________________

       　住址：___________________________________________________

       　乙方：________________身份证号：________________________

       　住址：___________________________________________________

       　经甲乙双方根据合同法等相关规定。公平合理，相互自愿的前提下，双方签订以下协议。

       　一、地块概况

       　该地块位于________区，集体土地证号为：________________，土地使用权人：____________，使用权面积为________平方米，地类（用途）：________________________，该宗地四至：____________________________________。（注：该宗土地是由____________转让给____________所有，现将该宗土地转让给____________所有。）

       　二、转让方式

       　1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币________元整（￥：________________元整），乙方将房屋转让款________次性付给甲方（以银行打款凭条为证）。

       　2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建筑物。

       　3、甲方负责提供相关依据并配合乙方办理相关建房手续和证件。

       　4、如乙方要求过户，甲方应提供所有相关手续，过户费用由乙方支付。如因甲方原因不能办理过户手续，甲方应退还所有购买土地的转让款，并且赔偿乙方按转让款的总额________/每日计算。

       　5、甲方需把原政府规划的安置协议，规划许可证，集体使用证，身份证复印件等证件交给乙方，以便办理相关手续。

       　6、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让后产权由乙方所有。

       　三、其他事宜

       　1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

       　2、执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

       　3、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式________份，甲乙各执________份。

       　甲方（公章）：_______________乙方（公章）：________________

       　联系电话：___________________联系电话：_____________________

       　_________年________月________日________年________月________日

土地的协议书 篇2

       　第一条本合同当事人双方

       　转让方（下称甲方）：

       　身份证号码：

       　住址：凭祥镇前进村新逢屯

       　受让方（下称乙方）：

       　身份证号码：

       　住址：广西玉林市玉州区城北街道高山村

       　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转让经营事宜，订立本合同。

       　第二条转让标的

       　甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包经营权转让给乙方。

       　地块名称：

       　坐落（四至）：东至：xx；南至：xx；西至：xx；北至：xx；面积：约xx亩；备注：（xx地）

       　第三条转让费

       　1、补偿金获得方式：甲方一次性获得转让补偿金。

       　2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得土地的承包权或使用权。

       　3、支付方式：现金

       　4、支付时间：XX年XX月XX日

       　5、支付土地承包权转让金：大写：x万xx仟圆整（￥：xxxxx元）。

       　第四条承包经营权转让和使用的特别约定

       　1、甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。

       　2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

       　3、乙方根据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系，承担国家政策规定的费用和义务。

       　4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

       　5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

       　6、乙方获得土地承包经营权后，如转让土地被国家依法征收、占用造成经济损失，所有补偿归乙方所有，与甲方无关。

       　7、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，甲方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。

       　第五条：违约责任

       　甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金，违约金的数额根据守约方具体经济损失情况确定。

       　第六条：争议条款

       　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成按下列2种方式解决：

       　1、提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机关调解。

       　2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

       　第七条：生效条件

       　1、甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。

       　2、本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。

       　甲方：（签章）法定代表人：

       　乙方：（签章）法定代表人：

       　发包单位（签章）：

       　签约日期：20xx年XX月XX日

       　附件：本宗土地方位情况

       　合同附件：本宗土地方位图

土地的协议书 篇3

       　甲方：

       　身份证号： 住址：

       　乙方：

       　身份证号： 住址：

       　根据《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，经合同双方当事人平等协商同意，就土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：

一、 互换地块概况

       　1.甲方愿意将位于 土地总面积为 ㎡。合 亩与乙方进行等面积互换。包括区域内渠、路。四址为： 东至 西至： 南至： 北至：

       　2、乙方愿意将位于 土地面积为 ㎡合计亩、土地进行等面积互换。包括区域内渠、路。四址为：东至 ：西至： 南至： 北至：

       　3、甲乙双方自愿互换原属于对方的土地。双方以后均互不干涉土地使用情况。

二、履行期限和方式，甲乙双方自愿等面积互换原属于对方的土地后永远归对方所有。

三、其他

       　1、在土地互换过程中，甲方承担土地契税和交易费用。

       　2、甲乙双方的土地互换应依法律、法规和规定办理有关手续。

       　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

       　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

       　5、本协议经双方代表签字盖章后生效。

       　6、本协议电子打印版为一式三份，甲乙双方各执一份，中间人一份。双方共同遵守，不得违约，此合同自双方签字之日起生效。

       　甲 方：

       　乙 方：

       　中间人：

       　20xx年4月 日

土地的协议书 篇4

       　本协议由以下双方在_____省_____市签署

       　甲方：××集团公司

       　住所：_____省 _____市 _____路 _____号

       　乙方：××股份有限公司（章）

       　住所：_____省 _____市_____路_____号

       　鉴于：

       　1．甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照，乙方是经有关政府部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；

       　2．甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为_____年；

       　3．乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。

       　为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地使用权租凭协议。

       　1．租凭范围

       　1．1甲方向乙方出租的土地共_____宗，总面积为_____平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本协议附件）。

       　1．2地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。

       　2．租凭期限本协议项下的土地使用权租赁期限为_____年，自乙方正式设立之日起计算。

       　3．租金标准

       　3．1乙方每年应向甲方支付租金总额为_____元。

       　3．2本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据_____省地产咨询评估中心《土地评估报告》确定的。

       　3．3租凭期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。

       　4．土地用途本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必须作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用（租凭土地被批准的用途见附件）。

       　5．甲方的权利、义务

       　5．1甲方的权利；

       　5．1．1甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

       　5．1．2在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督。

       　5．2甲方的义务：

       　5．2．1甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。

       　5．2．2甲方有义务协助乙方办理相关手续。

       　6．乙方的权利、义务

       　6．1乙方的权利

       　6．1．1乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。

       　6．1．2乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。

       　6．1．3乙方有权要求甲方协助办理相关手续。

       　6．2乙方的义务

       　6．2．1乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。

       　6．2．2乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地。乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。

       　6．2．3乙方未经甲方的同意，不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人使用。

       　7．甲方的承诺

       　7．1甲方保

       　证在本协议存续间合法拥有该等土地的使用权，并有权出租该等土地使用权。

       　7．2甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。

       　7．3如果因该等土地使用权存在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应给予赔偿，而且乙方此时有权解除本协议。

       　8．声明

       　8．1本协议存续期间，甲方不得随意取回其土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权，但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿。

       　8．2本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止，不影响其他宗地的租赁关系。

       　9．续租

       　9．1租凭期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

       　9．2乙方如需继续使用各宗地，应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。

       　10．租金的支付

       　10．1本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后，乙方应于每年12月31日将租金划入甲方指定的帐户上。

       　10．2有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。

       　11．违约责任甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失。若双方均有过错的，按双方各自过错大小来承担违约责任。

       　12．本协议的解除

       　12．1双方均有权解除：

       　12．1．1双方同意可以解除本协议。

       　12．1．2因不可抗力，本协议已无法履行或履行已没有意义，双方均有权解除。

       　12．2甲方有权解除：

       　12．2．1乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使用权；

       　12．2．2乙方违反协议规定欠交租金3年以上；

       　12．2．3乙方利用有关土地进行违法活动时。

       　12．3乙方有权解除：

       　12．3．1由于本协议生效以后国家有关立法的变动，乙方须提前解除本协议的；

       　12．3．2由于国家产业政策的变更，乙方须提前解除本协议的；

       　13．争议的解决

       　13．1甲、乙双方如果因履行和解除本协议而发生争议时，应首先通过友好协商解决。

       　13．2当双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向_____市中级人民法院提起诉讼。

       　14．附则

       　14．1本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订阅补充协议，该等补充协议与本协议具有同等法律效力。

       　14．2本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

       　14．3本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本协议的登记备案手续之日起生效。

       　14．4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份，其他文本报有关部分备案核查。

       　甲方：××集团公司（盖章）法定代表人（或授权代表）签字

       　乙方：××股份有限公司（盖章）法定代表人（或授权代表）签字

       　_____年_____月_____日

土地的协议书 篇5

       　甲方： (以下称甲方)

       　乙方： (以下称乙方)

       　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下协议：

一、合作方式

       　乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、经营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。

二、合作期限

       　乙方入股合作期限为 年，自20 年 月 日起至 年 月 日止。

三、乙方入股土地的基本情况

       　乙方用于投资入股的土地位于 村 组，暂估面积 亩(以实际核定面积为准)，四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。

       　土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建设。

四、乙方分红的标准及结算方式

       　1、经双方协，乙方入股按下列标准分红：

       　项目建设投产十年内按保底价每亩每年 元的标准分红给乙方；十年后按每亩每年 元分红给乙方；二十年后按每亩每年 元分红给乙方。

       　2、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方公司经营状况如何，甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为违约，按违约条款处理。

       　3、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的帐户。以后，在上一年度期满前30日给付下一年度红利。

五、甲方的权利与义务

       　1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。

       　2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

       　3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。

       　4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

       　5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生产必须设施。

       　6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划使用土地。

       　7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。

六、乙方的权利与义务

       　1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的.期限到期收回入股的土地。

       　2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行合同义务。

       　3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产经营活动。

       　4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办理合法土地使用权证到 名下。

       　5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。

七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理

       　1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购置的相关设施、设备及可移动的构(附)建物等，甲方自行拆除归甲方所有。

       　2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。

八、其它约定

       　1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。

       　2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他人土地入股并进行投资，其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关系，(包括购买土地进行投资)。如进行资产整合、改组、原土地入股人(乙方)有权享有优先权。

       　3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于发展生产，必须征得乙方同意，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。

       　4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批，乙方有义务积极协助办理全部手续，使建设生产符合国家法律法规。

       　5、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确定建设施工方案。

       　6、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有能力，品德优良者优先进入生产管理层，待遇与其他人平等。

       　7、本协议一经签订，依据《公司法》组建公司董事会，乙方可委派1名股东代表作为公司监事监督公司管理。

       　8、合同到期后，如公司经营正在良性循环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。

       　9、合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损失，互不承担责任。

九、合同的变更、解除

       　有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：

       　1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。

       　2、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法继续履行的。

       　3、不按合同规定用途使用土地的。

十、违约责任

       　1、一方违约应按乙方叁拾年红利总和的10%向对方支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。

       　2、因不可抗力而不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度、部分或者全部免除责任，但法律另行规定的除外。

十一、争议解决的方法

       　1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府进行调解。不愿协商或调解不成的，可以向当地人民法院起诉。

       　2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常生产经营活动。

十二、合同生效

       　本合同自双方签字(盖章)后生效。未尽事宜，经甲乙双方共同协商一致后订出补充协议书，补充协议与本合同具有同等法律效力。

       　甲方(签章) 乙方(签章)

       　鉴证单位(签章)

       　签订日期：20 年 月 日

土地入股注意事项：

       　1、土地出资是使用权出资，而不是所有权。

       　2、用于出资的土地使用权，必须是国有土地，而且经过有偿出让。

       　(1)能够作为财产权进行转让的只是国有土地使用权;

       　(2)从国家无偿取得使用权的土地，依法不能作为出资使用，必须先向国家补交土地出让金、办理土地变更手续。否则根据《公司法解释三》第8条规定，存在被人民法院认定为“出资人未依法全面履行出资义务”的风险。

       　(3)以集体所有的土地对外投资，则必须先将集体土地通过“招拍挂”途径变为国有土地。

       　3、用于出资的土地使用权应未设权利负担。

土地的协议书 篇6

       　甲方：

       　乙方：

       　为了开发利用土地资源、发挥土地的经济效益。甲方自愿将其所属的土地租给乙方用于灰油、煤球生产用途。现经甲、乙双方协商双如下：

       　一、承租期限，承租时间为 年，承租期限从 年 月 日起至 年 月 日为止。元/租出村民小组分到个人的土地给乙方使用，约壹亩贰分肆厘土地，双方为妥善租用，甲乙双方在使用生产期间不得以任何理由堵塞，保证原有的村道路畅通及不得收取任何费用。

       　三、在承租期间，如果有村民小组或土地有变更，一切费用、资源由甲方负责，如遇国家征收，土地归村民小组，地上建筑物、植物的补偿费归乙方收取。

       　四、违约责任：在承租期限内，甲、乙双方必须遵守合同，任何一方不得违约，违约方将付出对方一切经济损失。

       　五、甲、乙承租期满后，甲方如需出租，在同等条件下乙方享有优先续租权。

       　六、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效。

       　甲方签名： 乙方签名：

       　见证人签名：

       　日期：20xx年8月 日

怎样写土地转让协议书

        现如今，协议使用的频率越来越高，签订了协议就有了法律依靠。那么协议怎么写才能发挥它最大的作用呢?下面我给大家整理农村个人土地转让 协议书 ，希望大家喜欢！

       

        农村个人土地转让协议书1

        甲方：__________________身份证号码：_______________

        乙方：__________________身份证号码：_______________

        丙方：__________________身份证号码：_______________

        经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

        一、地块概况

        1.该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

        2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

        二、转让方式

        1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

        2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

        3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。

        4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第_____号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

        5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

        三、违约责任

        1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

        2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

        3.甲方应对乙方承担连带责任。

        四、其他

        1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

        2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

        3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

        4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

        5.本协议经各方代表签字盖章后生效。

        6.本协议一式六份，三方各执两份。

        甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

        法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        农村个人土地转让协议书2

        甲方：

        乙方：

        根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。

        第一条、甲方有位于的的土地手续，甲方资金方面原因该土地审批的费用由乙方支付。

        该土地审批费共计人民币：元(大写：)，在双方签订合同之日，乙方付清全部转让费。乙方帮助甲方支付这块土地的所需款项此块土地审批下来后甲方将其中一半的土地使用权转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。

        土地总面积为，实际方位。

        第二条、归属问题

        该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括：

        1、地面附属物(如青苗、绿植等);

        2、永久使用权：在该土地范围内建筑房屋;国家或集体征用土地后的赔偿款(限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取该权益);

        3、继承、再次转让及与它人置换的权利。

        第三条、双方权益、义务

        1、不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。

        2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。

        3、乙方在双方约定转让给乙方所有的土地上修建房屋，甲方在土地上使用权及产权证可以办理的时候积极配合乙方办理产权登记。

        第四条、违约责任

        甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。

        第五条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

        第六条、本合同一式三份，甲持一份、乙方持两份，本合同经双方签字盖章后生效。

        甲方签字：乙方签字：

        签字日期：年月日签字日期：年月日

        农村个人土地转让协议书3

        转让方(以下简称甲方)：

        受让方(以下简称乙方)：

        经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实、信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

        一、地块概况

        1、该地块位于地面积为__________平方米。宗地四至：北至，东至，南，西至

        2、现该地块为农田。

        二、转让方式

        1、甲方有偿把该地块转让给乙方，并确保无任何纠纷。自协议生效后甲方不再享有该地块的所有权利及义务。

        2、土地的转让总价为人民币元。小写

        3、乙方一次付清转让费。钱款付清后协议生效，乙方享有该地块的所有权利及义务。乙方对该地块的任何使用甲方均无权干涉。

        三、协议生效方式

        1、钱款付清、双方签字后生效。生效后双方永远不得以任何理由反悔。

        2、本协议一式贰份，双方方各执壹份。

        甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

        法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        农村个人土地转让协议书4

        甲方：__

        乙方：__

        丙方：__

        经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

        一、地块概况

        1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

        2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

        二、转让方式

        1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

        2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

        3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。

        4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

        5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

        三、违约责任

        1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

        2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

        3、甲方应对乙方承担连带责任。

        四、其他

        1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

        2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

        3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

        4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

        5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

        6、本协议一式六份，三方各执两份。

        甲方(盖章)：

        代表：__

        乙方(盖章)：

        代表：__

        丙方(盖章)：

        代表：__

        20__年

        _月_日

        农村个人土地转让协议书5

        甲方(转让方)： 电话号码：

        住址：

        乙方(受让方)： 电话号码：

        住址：

        根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家有关法律规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本协议：

        一、甲方自愿将座落在以

        二、转让面积向为东;南西北

        三、土地使用证号码

        四、转让价格：甲、乙双方议定土地的使用权成交价格合计人民币 360万 元。

        五、付款方式：

        第一次付定金元; 第二次在第一栋基础搅捣完后为元; 第三次在第二栋基础搅捣完后为元; 第四次剩余款元。

        六、甲方应保证该土地使用权权属来源合法清楚及周边界址，并确保手续及费用合法，若发生与甲方有关产权债权、债务纠纷，概由甲方负责，并承担民事诉讼责任。若有纠纷甲方必须在七天内调解，如甲方在七天内未调解，甲方负责赔偿乙方购地款双倍的违约金，并注明违约金在一个月内给乙方。

        七、若乙方不能按时间向甲方付清所购地价款，或甲方不能按期向乙方交付土地，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于购地价款2‰的滞纳金。

        八、本协议在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，任何一方都可向管辖权的人民法院起诉。

        九、办理土地使用权转让所需缴纳的各项规费，由乙方负责，但甲方必须无条件配合乙方办理各项房产及土地过户手续(过户的名字由乙方确定)，并且甲方负责叫原土地使用证本人无条件到场签字，如原土地使用证本人不到场签字，一切损失由甲方承担。

        十、本协议经双方签字后生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签字盖章后与本协议具有同等效力。

        十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

        十二、双方议定的其他事项：

        1、2、3、

        甲方(签章)：乙方(签章)：

        身份证号码： 身份证号码：

        年 月 日

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        ★ 农村土地转让合同协议书3篇样本

        ★ 简单农村个人土地转让协议书

       土地转让协议书包括转让土地基本情况、土地项目开发权状况、其他权利状况、文件的提供、转让期限、转让价格、支付方式、资料的交付及手续的办理、税费的负担、转让的法律状况。

       土地转让协议书范本

       第一条　转让土地基本情况

       1、土地坐落位置：_________

       2、土地使用权面积：_________

       3、已批准的容积率为：_________

       4、已批准的建筑面积：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)

       5、土地规划用途：_________

       6、土地使用期限：_________

       7、土地现状：_________

       8、国有土地使用证号：_________

       9、国有土地使用权出让合同书号：_________

       10、地号：_________

       第二条　土地项目开发权状况

       1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。

       2、甲方已经_________市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证。

       3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。

       第三条　其他权利状况

       1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵。

       2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。

       第四条　文件的提供

       1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。

       2、乙方应向甲方提供下列文件：

       (1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件)。

       (2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。

       第五条　转让期限

       1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。

       2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

       3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

       第六条　转让价格

       1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_________元，计人民币_________元;

       2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;

       3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

       第七条　支付方式

       1、支付

       (1)在本协议生效之日起_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。

       (2)在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_____个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_____%给甲方。

       (3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后____个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的____%给甲方。

       (4)在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后____个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的____%给甲方。

       (5)在乙方获准开工后____天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。

       2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_____帐号为：___；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：_____。

       3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

       第八条　资料的交付及手续的办理

       1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

       2、在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。

       第九条　税费的负担

       在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

       第十条　转让的法律状况

       1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方。

       2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

       3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

扩展资料

       凡涉及分解的移民个人实物指标，乡(镇)人民政府张榜公布，接受移民监督，填发移民个人实物指标补偿手册。对房屋面积少计、漏计且误差超过规定精度5%的，经本人申请，组、村、乡(镇)逐级复查，张榜公布、接受群众监督，县级移民机构会同设计单位共同审核认可，上报批准后按规定处理。

       对耕地、园地、林地面积出入较大和组、村行政界线有误，以及出现飞地误差超过规定精度10%的，可根据1：2000地类斑块图到实地进行核实、量算，指标总量平衡。移民淹没的个人实物指标县人民政府补偿给移民后，所有权归政府所有。

       在实施搬迁安置过程中，对积极、主动配合地方政府搞好移民工作，且按政府要求签订库底清理协议并完成清理的，政府可将房屋、零星果木等个人实物指标所有权给移民户。

       百度百科-土地转让协议书规定

       百度百科-土地转让

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